Успеть до 30: новостройки в столице скупает молодежь

- - Комментариев нет

Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали портрет покупателя новостроек комфорт-класса в Москве, условно разделив всех на две возрастные группы: до 35 лет включительно, а также от 35 лет, оценили цели покупки, способы оплаты, а также предпочтения по метражу будущего жилья.

Основная часть покупателей находится в возрасте 30 лет – больше половины. Доля мужчин составила 57,8%, женщин, соответственно – 42,2%. При этом стоит учитывать, что в семейных парах решение о приобретении недвижимости принимается супругами совместно. В старшей возрастной группе доля мужчин снижается до 47%.

Интересно отметить, что в зависимости от возрастной группы, брачный статус покупателей диаметрально противоположный, при этом наиболее наглядные данные у мужчин: в возрасте до 35 лет - 42% покупателей мужчин - холостые, (36% женщин – незамужние). После 35 лет доля женатых мужчин составляет 82,4%, а доля замужних женщин вырастает до 56,4%.

Среди региональных покупателей недвижимости столицы доля женщин снижается (с 36% до 26,3%). У мужчин распределение покупателей по месту регистрации с возрастом практически не меняется.

Женщины, вместо студий и однокомнатных квартир, предпочитают покупать двухкомнатные (37,8% вместо 26,2%). У мужчин с возрастом происходит незначительное снижение спроса по всем типам, кроме трехкомнатных - их доля, напротив, увеличивается до 19,4%.

С возрастом покупателя ощутимо снижается доля ипотечных сделок вне зависимости от половой принадлежности, до 35 лет она составляет 58,2%, в более старшей возрастной группе – 43,2%.

«Вне зависимости от возраста, главной целью покупки у клиентов остается приобретение квартиры для собственного проживания, в дальнейшем около 17% покупателей выбирают недвижимость для своих детей, - комментирует Наталья Бланкова, руководитель отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet. – Среди молодежи в основном преобладают специалисты – 52,6% женщин и 43,3% мужчин. С возрастом картина меняется – существенно увеличивается доля предпринимателей среди мужчин – с 15,8% до 35,7%».

ИНФО-ТУР В ДОМ-ВДОХНОВЕНИЕ

- - Комментариев нет

Не так давно состоялся инфо-тур от SPN24.RU, на котором присутствовали наши партнеры (руководители и сотрудники агентств недвижимости), зарегистрированные в системе, в жилой комплекс премиум-класса «Дом «Дыхание». В рамках мероприятия клиенты SPN24.RU получили информацию о проекте непосредственно от представителей отдела продаж Застройщика ФСК «Лидер», повысили свою компетентность для консультирования покупателей и работы с возражениями.




Инфо-тур, традиционно, начался в 11:00 с презентации объекта у его макета в миниатюре. Жилой комплекс «Дом «Дыхание» находится в шаговой доступности от метро Тимирязевская и состоит из одного корпуса и секций переменной этажности. Первая и четвертая секции — 28 этажей, третья —22, вторая и пятая — 12. Придомовая территория жилого комплекса полностью огорожена, вход на нее осуществляется только по смарт-картам. В доме есть двухуровневый подземный паркинг с двумя типами машино-мест — на один и два автомобиля.



Первые этажи жилого комплекса нежилые, на них разместились:

· в первой секции — библиотека и конференц-зал;

· в третьей — детская игровая комната;

· в четвертой — кинотеатр.



Входные группы, созданные дизайн-бюро с мировым именем YOO inspired by Starck, задают настроение дома для индивидуальностей, ориентированных на уникальную отделку и обстановку. Именно поэтому в Доме Дыхание было принято решение не создавать квартиры «под ключ». Каждый покупатель недвижимости в данном комплексе, чаще всего, еще на стадии проведения сделки сотрудничает с выбранным дизайнером для воплощения оригинальных идей.


В малоэтажных секциях 2 и 5 представлены двухуровневые квартиры, планировка одной из них включает террасу. На крышах секций 1, 3 и 4 находится эксплуатируемая территория с декоративными бассейнами и площадками для отдыха, которые будут доступны всем жильцам дома.


На территории комплекса две детские площадки, оборудованные разнообразным инвентарем для игр и спортивного развития детей, а также специальным покрытием, которое полностью нейтрализует последствия от возможных падений.


Въезд в подземный паркинг оформлен пространством в экостиле, которое хорошо подходит для встреч и отдыха.



На первом этаже каждой секции есть помещение для колясок и велосипедов.


Производитель лифтов, установленных в «Доме «Дыхание» — флагман немецкой сталелитейной промышленности — Концерн ТиссенКрупп.


На сегодняшний день 75% квартир в комплексе уже реализованы. Двухуровневых осталось меньше всего — только две. В квартирах любой комнатности комплекса (от 1 до 5) есть лоджии с панорамным остеклением. Чем выше этаж квартиры в Дыхании, и чем больше воздуха становится доступно его владельцам, чем живописнее вид на город, тем она дороже. Нижний ценовой порог на объекты в данном комплексе — 15 028 949 руб. Максимальная цена за объект в пуле еще нереализованных квартир — 60 млн руб. (5-комнатная квартира без учета скидок). Стоимость самого дорогого пентхауса в Доме Дыхание на сегодняшний день составляет 70 млн руб.


Обзор ценового предложения по проекту в SPN24.RU:

В жилом комплексе «Дом «Дыхание» представлены:
1-комнатные квартиры площадью от 52.4 м² до 71.8 м² стоимостью от 15.028.949 руб.;
2-х комнатные квартиры площадью от 79.5 м² до 125.8 м² стоимостью от 21.351.724 руб.;
3-х комнатные квартиры площадью от 109.5 м² до 153.2 стоимостью от 27.463.176 руб.;
4-х комнатные квартиры площадью от 132.2 м² до 141.6 стоимостью от 41.124.644 руб.


С ХАРАКТЕРОМ НА ВЕКА

- - Комментариев нет

Жилой комплекс бизнес-класса «Серебряный фонтан» — по-своему уникальный проект. Он строится в историческом районе столицы с выраженным и весьма характерным архитектурным стилем, традициями, давно сложившейся комфортной для проживания структурой. Уникальность проекта в его продуманной, сделанной с уважением к историческому наследию интеграции в прилегающее пространство.

Комплекс расположится на улице Новоалексеевская, недалеко от станции метро «Алексеевская», по соседству с ключевыми объектами инфраструктуры — аптеками, магазинами, торговыми и развлекательными центрами, удобными выездами на важные транспортные магистрали.

«Серебряный фонтан» раскинется вблизи от Проспекта Мира, всего 10 минут на автомобиле до центра Москвы. Расположение комплекса выбиралось в том числе с учетом транспортной доступности.

Основой архитектурной композиции комплекса «Серебряный фонтан» является яркий архитектурный памятник XIX века — знаменитые здания Алексеевской водоподъемной станции авторства признанного мастера промышленной архитектуры Максима Карловича Геппенера. Краснокирпичный архитектурный ансамбль, украшенный изящным белоснежным декором, и старинный фонтан в зеленом сквере вековой липовой аллеи — станут настоящей жемчужиной всего комплекса.

ЖИВИТЕ БИЗНЕС-КЛАССОМ

- - Комментариев нет

Жилой комплекс «Эталон-Сити» — это современное пространство для жизни с развитой инфраструктурой, собственным фитнес-центром с бассейном, охраняемым благоустроенным двором без машин, прогулочной и игровой зонами.

Микрорайон окружен сосновым бором. На примыкающей к комплексу части зеленого массива будет реализован ландшафтный парк с готовыми местами для отдыха и прогулочными маршрутами. Жильцы дома смогут прогуливаться по своему личному ботаническому саду, который будет спланирован таким образом, чтобы служить местом не только для отдыха, но и для обучения. Каждое растение здесь будет отмечено табличкой, что особенно приятно для прогулок с детьми — Вы легко ответите на любые вопросы, а они получат массу новых эмоций и знаний.

Такое времяпрепровождение, а также школа и детский сад на территории, обеспечат маленьким обитателям «Эталон-Сити» качественное и интересное образование в уникальной развивающей и творческой среде.

Торговый комплекс с магазинами, ресторанами и кафе, располагающийся на территории ЖК, позволит Вам делать покупки и отдыхать, не тратя свое время на дорогу.

Встроенный трехуровневый паркинг даст Вам возможность быстро езжать по делам и возвращаться домой, не беспокоясь о парковке и безопасности автомобиля. Для гостей комплекса предусмотрена благоустроенная наземная парковочная территория.